今日買って、明日売ってしまう。など出来ないのが不動産です。（バブル時代にはあったそうですが・・）

当然と言えば当然なのですが、高額ゆえにその償却にも時間と日数を必要としてしまいます。
（現金買いなどハリウッドクラスの大金持ちの方は対象外です）


入居者さんへの緊急対応は24時間、365日ですし。（コンビニなみ）
実は楽して儲かるとかは、嘘だと思いますよ。（笑）

優位な点は、時間的に余裕が持てるのは確かかもしれませんし、扱う単価が大きいので「入り」と「出」のスプレッドが率として数％だとしても、CFに魅力があるのが不動産の良いところです。

がしかし、そんな甘くは無いのが世の常でございます・・・・。

リスクがとんでもなく、でかい。

これを忘れると本当に痛い目にあってしまいます。

痛い目どころではないかもしれません。

よっぽどのことが無い限り、株式投資のようにゼロになるリスクはありませんが、
「ババのような物件」を買ってしまったがゆえに、ずっとその「ババのような物件」に心理的にも経済的にも人生の暗ーい部分を背負って生きていかないといけないことになります。（言葉は悪いかもしれませんが本当に大家さんが気の毒になることが多々あります）

例えば、

人が自殺してしまったり・・・・。（先日も、まさか若い芸能人の方が亡くなっていましたね）

火事や天災にあってしまったり・・・・。

夜逃げされてしまったり・・・。

頼りにしているはずの管理会社におもちゃにされたり・・・。

とても敷金では修繕出来ないほどお部屋を汚されてしまったり・・・。

漏水してしまったり・・・・。

入居者さん同士が仲違いしてしまったり・・・。

躯体の耐震構造に大きな欠陥が発見されたり・・・。

etc

書いていて、まだまだ書けるぞぉーーと思って、背中がブルッと寒くなったので一応これぐらいにしておきます・・・。

決して脅かしたいわけではありませんが、大家さん業も本当に大変です。

そんな時に、大家さんの問題を自分の問題として捉えてくれて、そして解決策も縦横無尽、百戦錬磨のプロである、そんな頼れるパートナーがいれば、どんな難問と思えるようなアクシデントもきっと乗り切って行けるでしょう。（私だと言いたいわけではありませんので、念のため）

私だったら一人で問題解決するなんてことは絶対に考えませんね。一緒になって考えてくれる人を絶対に探します。その方が例え問題が解決されないとしても、なんだか気持だけは楽だからです。

実際に、私ごときですら、不動産経営においての問題や紛争の全てと言って良いほどの経験をこの20年間で培ってきましたし、ほぼすべてにおいて電話一本で相談できるプロフェッショナルなパートナーが居てることが私の［唯一］の良いところでしょうか（笑）




とか言いながら、私自身の問題は一向に解決されないままなんですけども・・・・。

お小遣いを上げたい・・・・。

飼い犬のお手入れが一回6000円なのに、私の散髪代は10分1000円。。。せめて犬よりか立場を上にしたい・・・・。（中学生の娘たちですら5000円です）

家に帰ると夜、コンビニにパシらされるのを、お前ら言ってこい！と言えるようになりたい・・・・。

お昼ごはんの予算を500円から850円にして、綺麗なおねいさんの居る喫茶店で食べたい。

毛が生えてくるシャンプーを頭が禿げていくことを罵られずに買ってもらえるようなりたい・・・。

etc

これ以上書いたら死にたくなってしまうので、この辺で。。。。

私の問題を解決して下さるプロフェッショナル（神）がいましたら、ぜひご一報くださいませ。
本当に切実なんですよね・・・。

話がちょっと逸れてしまいましたけど、備えあれば憂いなし、です。人生も雨漏りも。

この季節、雨漏りなどの緊急対応が本当に多くなってきます。

突然の雨漏りで困ったことにならないように事前に建物診断だけでも行ってくださいませ。