建物オタクのブログ
2011年10月31日 16:24
新店舗候補
なぜ?ずっと同じ順位なのでしょうか?


当社サイト内では、PV、UU、ともに私のブログが一番多いのに人気ブログランキングでは私が最下位downcrying

おまけに最近始めた、タイゾーにも負けているcoldsweats02

このページから、クリックして下さっている人が非常に少ないのがとても悲しいです・・・。
楽勝だぁーーと多寡をくくっていたら面目丸潰れっす。bearing
こんな哀れな私でよろしければ応援宜しくお願い致します。happy01
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さて表題です。

私たちの会社は、栄一丁目の白川公園の伏見通りを挟んだ西隣で営業しております。当分は今の事務所でがんばっていくつもりです。

現在、おかげさまで名古屋市内だけで数百名のオーナー様や法人様とのお付き合いを頂いております。

でも、いまだに回りきれていないエリアがありまして、そのエリアには来年以降、積極的に店舗展開して行きたいと思っています。東に進むか、南に進むか、北に向かうか、はたまた、西に打って出るかはまだわかりませんが、おおよそエリアは決まっております。

その新エリアの事務所探しに先日行って来た時の写真です。地域や物件が特定されるとまずいのでかなり小さめですいません。coldsweats01

018.jpgのサムネール画像

020.jpg

026.jpg


あくまで人が育って、お客様のお役に立てるレベルにならないとお店を出しても意味がありませんので、今、お世話になっているお客様にもっともっと喜んでもらってからのことなのでお流れになる可能性も決してゼロはございませんので、写真も小さくしておきます(笑)

もっとデカデカとここで写真をアップできるようにがんばらなねば!!と新しいスタッフたちも入社したことですし、気合を入れなおしてがんばります!!

人を雇ったり、店舗を出したりすると一見華々しく映りますが経費増加と言うリスクも増えているわけですから、その分、お客様からのお声が掛からないと赤字になってしまって、はい、ご苦労様。ってことにならないようにせねばと当分の間はまた夜の寝つきが悪い日が続きそうですhappy02

なのになんでやるんでしょうね、経営者って生き物は・・・・。smile
性なんでしょうかね・・・。

決して無理なリスクをとる会社や集まりではないのですが、やっぱり多くのお客様のお役に立てる方が私たちもやってて良かったと思える瞬間も増えるわけですし、私たちががんばることで儲けが増える大家さんがいると私たちの存在意義がありますし。

あまり急いで事を仕損じるのは本末転倒なのでじっくりやっていきます。特に人が育たない以上、エリア拡大なんて夢のまた、夢ですよね。smile

どこか良い物件の出物でもありましたら、お声掛け下さいませ。あまり予算はありませんけども。bleah

よし、ドンドンやれ!!と思ったら、ポチっと応援クリックお願いします。

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2011年10月26日 08:41
満室にするコツなんてどうでしょうか?
happy01人気ブログランキングへ

↑ ↑ ↑ ↑ ↑

気にしてなかったんですけど、やってみると意外と順位って上がりませんね。

皆様のお役に立つために満室にするコツを一つ一つ地道に公開していこうと思うのですが、順位が上がらないとイマイチやる気が沸いてきませんね(笑)happy01

ぜひご協力頂けるうれしいです。もっとためになること書いていこうと使命感に燃えますsign03full


基本的に空室があると言うことは、市場におけるその物件の良さや悪さが、分母にあるのか、分子にあるのかを見極めて手を打つ必要があります。

分母といえば当然、マーケット全体の数。入居して頂ける可能性のある人たちの数。(コンセプトを絞るのならその絞ったセグメントの対象)

分子は、その対象に行った施策やお部屋などの創りに共感して頂けた数。

そのどちらかが不発になっているか、ピントがずれているか、共感されていないと言う事実。coldsweats02

マーケット自体が縮小している場合、どんなにかんばっても結構、無理があったりします。

その反対に施策が入居者さんにピタッと嵌ったら一気に空室など無くなります。

コツと言うとなんだか魔法のようなものがあって、パッと振り蒔けば、パッパッパッパshinehousebuildingと満室になるわけではありません。残念ながら。

至って地道な活動を一つ一つ繰り返し行っていくだけなんですが、絶対にお部屋は満室にすることが出来ます!!up

具体的な活動は、素晴らしいお部屋創りに、的を絞ったマーケティング活動。

これに尽きます。

コンセプトは、その建物や立地、地域特性に合わせて企画立案する。

まぁ、書いてみると当たり前のことばかりです。奇策などなにもありません。

それで本当に満室にすることが出来ます。満室にすることを諦めず一緒に挑戦していきましょう!!

満室魂ちょっと良いぞぉfullと思っていただけたら、クリックお願いします。

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2011年10月24日 09:26
人気ブログランキング愛知県
up満室にするノウハウやアイデアなどの実践報告の場としてこのブログを活用できれば思っていますが、
つい先日、社内でもっとHPを活性化させましょう!と言うことになり、私がお飾りのように参加していました人気ブログランキングで社内の競争をすることになりましたrunrun

早速、がんばって押している人(?)もいるみたいなのですが(笑)

そういう競争じゃないよぉと言いながらも私もついつい自分でたくさん押したくなる心境です。coldsweats01

そこはやはり正々堂々とこのブログを読んでくださる大家様や業界関係者の方々、(あと身内)に
快くポチっと押して頂けるようにがんばりますので応援宜しくお願いします!!

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  ポチっと押して頂けると励みになります!!up

今のところ80位前後をブラブラしているみたいなので一気に30位以内を目指したいと思います!!

皆様応援お願いいたします。もっと面白くためになる記事も更新していきます!!


2011年10月12日 15:53
日本人は休みすぎ?

9月の三連休二連発に続き、10月も三連休がありました。

ちょうど鈴鹿サーキットでF-1グランプリが開催されておりましたので、それはもう凄い渋滞で大変でした。coldsweats01

まぁ東海地方の経済にとってはとても有難いことなので、その辺は我慢、我慢なのですが、ふと最近思ったのですが「休み多くないですか?」happy02

昔話になって恐縮なのですが、私たちの子供の頃は土曜日も学校がありましたし、世の中に出た頃に週休二日になったと思うのですが、私自身、土日が関係の無い修行をしておりましたので、最近の暦どおりに企業や商売をお休みしていることを考えるとちょっと怠けすぎなんじゃないかなぁなんて思ったりもします。coldsweats02

まぁ、給料を払う方の論理なんだと思うんですけどねshock

働いてくれる人たちは、同じ給料なら、そりゃお休みが多い方が楽なんでしょうけどね・・・・。

楽すりゃそれで幸せなのか?と考えると、楽すると怠ける癖が付くのと頑張りが弱くなるような気がします。毎日、毎日、真剣勝負をしていると息を抜きたくなる気持ちもわかります。

だからこそ、まとまった休みを年間数回は取得できるような仕組みつくりは考えています。

でも他社やほかの人が休んでいる時にがんばればそれだけで何の才能も無い人ですら優位立てるのですからそのチャンスを逃すのは勿体無い限りです。

何の才能もない代表の私は15歳から19歳までの四年間、実に1460日以上も正月もGWもお盆も休まなかった経験があります。今なら労働基準法などでうるさいのでそんなことは無理なんでしょうけど。。。

その当時は、無我夢中でしたし、休みたい気持ちもありましたが明確な目標もありましたのでなんとかがんばることが出来ました。その当時の記憶や経験が何も才能のなかった私の今の自信の源でもあります。

世間様が余暇だとか豊かさだとかを大仰にうたってくれるほど、私たちは、ほくそ笑む気持ちになります。smilesmile

だって、競争している最中に息を抜いてくれたり、たくさん休んでくれる競争相手って怖いですか?

と言うことで今の日本は休みすぎなんじゃないだろうか?と思う今日この頃です。


2011年10月 7日 09:24
スティーブ・ジョブス氏死去のニュース
もう皆さんご存知だとは思いますが、appleの創業者でアイフォンの生みの親であるスティーブジョブス氏がお亡くなりになりました。インターネットや各メディアで速報が流れて、本当に多くの経営者やクリエイターが哀悼の意を表しております。ご冥福をお祈り致します。

私もご他聞に漏れず、偉大なビジネスマンの死に関して「死について」改めて考えさせられております。

人は、いつか必ず死にます。

どんな偉人でも死を免れることはあり得ません。

では、いくら素晴らしい事業や行いをしても、どうせ死んでしまうのだから今を楽しくいい加減に生きれいてれば良いのでしょうか?それが人の幸せなのでしょうか?think

否、どうせいつかは死ぬのだから、物や名誉などにこだわることなく、自分が最高と想う人生を生きる。
そしてその中で人間性の成長を成し遂げていくことこそが人間が生まれてきた意味なのではないでしょうか?full

私たちは、この満室計画の事業を通して、大家さんのお役に立つことと、その先にある賃貸住宅などを利用する入居者さんの幸せを追求しています。そしてその活動の中、私たち自身も成長させてもらっています。

もうだめだと弱音を吐きたい時もありますが、みんな歯を食いしばりがんばっております。

おかげさまで満室丸の乗組員たちもだいぶ成長してきました。

ただの自己満足で終わることなく、本当に世の中に良い影響を与えることができるようにみな精進していきたいねと今日も話し合っておりました。

スティーブジョブスさんの偉業には到底及ぶことはありませんが、人間どんなに長く生きたって、たった80年?100年前後の人生ですから精一杯自分の可能性を信じて新しい価値を創り出して生きたいと改めて決意しなおしております。

かかわる全ての人たちの幸せを追い求めて!!
もっと世の中の賃貸住宅を素敵にしたい!!

偉大な人は、死してなおも、人々に気付きを与えてもらっています。

その数分の一、数十分の一でも私たちも世の中に投げかけることが出来れば本望です。happy02