そもそも大家さんと入居者さんのお約束事の大前提である『お家賃』を支払わない人は、ダメです。

ダメですと言っても、払わない人が居るのが現実です(涙)

どんな事情があるにしろ家賃を払わないのは契約不履行なので本当は無銭飲食と同じぐらい恥ずかしくダメなことだと認識するべきです。

でもなぜだか、滞納を起こす人はその点を理解していないと言うか、甘いと言うか、グズグズと払えない理由を弁解の如く話します。

そんな人には事情はお察ししますが家賃の滞納遅延は無銭飲食と同じですよ、と事実を優しく伝えるようにしています。社会人として恥ずかしいことなんだと。

それでも大体、家賃を滞納する人はルーズで甘い人がほとんどなのでなかなか治らない。

やかましく言っていると催促しているこちらが何だか善意のない酷い人みたいな感じになって(笑)

結局、長くは居れないと判断して退去していくのですが・・・・。

出て行ってから滞納した家賃を払ってくれてと言っても手間だけ掛かってほとんど回収出来ないのが現状でしょう。ならまだ入居しているうちにきっちりと回収する癖を大家さんも持っているべきですね。

大家さんもつい面倒で後回しにしてしまいがちですが、断固たる決意で滞納者とはやりとりするべきです。そうじゃないと割が合わない無銭飲食をされるだけですから。泥棒と一緒ですよ。

そうは言っても、弱腰で空室になるより少づつでも払ってくれるなら・・・とか言っている大家さんたまにいます。(涙)

弱気が相手に伝わって余計にいい加減なことをされるのがオチですね。(涙)

滞納家賃の督促は、出来るだけ早い機会に敏速に回収するに限ります。

厳しく言って出て行ってしまうのは、それはそれで不良入居者が居なくなっただけの話ですね。

理想は、良い部屋を提供して、お約束を守ってもらえる入居者さんに長く住んで頂くこと。

それが一番です。

次回は、そんな不良入居者を呼び寄せない方法をお伝えしようと思います。

ではまた。

と言うよりも怒り、憤りをMAX感じることです。

詳しく書きたいのですが単なる愚痴になってしまうのでそこらへんは割愛します。

出来る出来ないは問題ではなく、本当に大家さん（お客様）の為に頑張っている会社って、どれくらいいるのでしょうか？

あまりにも無責任で自分勝手な人たちが多いなぁ・・・と。

会社の大小ではありません。

ある大手の社員は、家賃の滞納を4か月以上ほったらかしにして大家さんにはいかにも催促しているが入居者さんが悪質で回収出来ないような報告をしていたのですが、事実は何をはからん自分が入居者さんに催促に行っていなかっただけだったり、その入居者さんにも詳しく話を聞いてみたら、頼んだことがなされないので来てほしいと再三に渡ってお願いをしたけどこないから最終手段として家賃を払わなかったと、実際、私が行って話を聞いたらすぐに全額入金してくれました。

今回の件はこれじゃないのんだけど、こんな話は上げだしたらキリがありません。

私たちも確かに完璧ではありません。失敗も良くします。

でも少なくとも大家さんの為に、入居者さんの為に、役に立つことをしよう！！と思って活動しています。

入居者さんと言っても、どんな事情があるにしても家賃を払わない人はダメですよ！！！！！

私たちは大家さんの為になることをしているのだろうか？といつも自問自答している会社でありたい。

入居者さんが快適に暮らせる家を提供したい。

その為には、大きな視点をもって大家さんにもダウンサイドリスクきっちり説明して、アップサイドも過剰にオーバーに伝えない。なかなか出来ることでもありません。が挑戦しています。

同じものなら安く売る努力。

同じ価格なら三割価値を増大する努力。

地道にやっていきたいと原点に戻った今日この頃です。

しかし、腹立つなぁと思う出来事は、こうやって自らを省みる良い機会だと思っています。

世の中の多くの業者さんに腹立つことより、自分たちがもっと出来ることはないかと挑戦していく方向に気持ちを向けて挑みたいと思います