建物オタクのブログ: 2011年1月アーカイブ

2011年初めの現場潜入見学会を開催致します！！

２０１１年１月２１日（金曜日）

場所：名古屋市名東区貴船３-２１２

第五本郷アイリス６０１号室

今回の物件は、年の初めにはもってこいのフルリノベーション物件です。

築23年のファミリータイプの物件を生き返らせました！！

具体的に良い点を上げますと

１，築20年以上の物件でも18万円の家賃設定が可能である事実

２，驚きの費用対効果を実証！！現場にて償却シミュレーションを公開！！

３，空室に悩むのではなく、具体的に何をするべきかがわかる。

４，名東区で始めての満室保証物件であること。etc

今年から我社は、いよいよ名東区エリアも開拓していきます！！

その第一段目の物件ですので、かなり力が入っている物件です。（単に豪華なだけではございません。一番、注目して頂きたいのは、その費用対効果です。）

潜入見学会にお越し頂いた大家さまには、もれなく取って置きのプレゼントもご用意致しております！！

ぜひこの機会に一度、これからの満室経営には欠かせないエッセンスをご覧下さいませ。

詳しい会場や地図は、FAXをお送り致しますので、

０１２０ー９９９ー０５７までご連絡下さい。

折り返しFAXをお送りするか、お電話でご説明致します。

明けましておめでとうございます！！

2011年も「断トツに選ばれるお部屋創り！！」を通して大家さまのお役に立ちます！！

改めて入居者さまが断トツに選ぶお部屋を考えて見たいと思います。

「お家賃」の制約があることは、全世帯の共通のテーマです。

ので制約条件であって十分条件ではないことを再度、認識し直して欲しいのです。

家賃設定で悩み時間を取られるよりも、いかにお部屋を十分条件で満たしていくのかが重要なキーファクターとなっていることを認識して2011年も頑張って参りたいと思います。

そもそも、良いお部屋って？どんなお部屋でしょうか？

１，広い

２，水回りが綺麗

３，収納がたくさんある。

４，最新の設備が付帯している。

etc

実は、どれも対応することは可能なんですよね。じゃぁ、なぜ？人は新築に流れて言ってしまうのか？

上記のような条件がほぼ満たされている可能性が単純に多いからです。

では、築年数が経っていたら、その条件は満たすことは出来ないのでしょうか？

いいえ。そうではありませんよね。

築年数が経っているがいまだに人気があり続ける物件も多数存在しています。

しかし、ぼぉーとして人気を保ち続けているわけではありません。次々に手を打っておられるのが現実です。

小さなことでも良いので、一つ一つ手を入れていく。その心掛けと行動しか、満室にする道は無いと思っています。ぜひ、私たちと一緒に2011年は満室経営を邁進しましょう！！