株式会社満室計画
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2011年10月31日 14:51
防水工事を先延ばしにすると余計な費用(100万円とか)と煩わしい事故処理に追われます、、、
車の車検なら2年に一度、必ずやらなければいけません。車検切れの車で走っていると免許取り消し処分の行政処分を受けてしまいます。だから、お金が勿体無いからと言って車検を受けない人はいません。

でも、今の日本車は、よく出来ていて2年に一度も車検など必要はなくて、エンジンオイルや交換が必要な消耗品さえこまめに換えていれば、10年でも20年でもちゃんと走ってくれます。rvcar

私も、やっとつい先日、10年間、15万キロぐらい乗った車を手放しました(笑)

まめにエンジンオイルを交換しておりましたので、故障などは一切ありませんでした。感謝感謝happy01

さぁ、賢明な読者の方は、おわかりですよね?happy01

ビル・マンションも法律的には新築の躯体には10年間の保証がついていますし、建物の外観など平気で20年30年ぐらいは、そのまま行っちゃう感じの建物はゴロゴロしていますよね。

でも、漏水事故が起きる時期に、早いも遅いもありません。10年が過ぎればいつ起きてもおかしくありません。起こってしまってからだと、意外と高くついてしまいます。(残念ながら10年以内に起こる漏水事故は施工不良ですねweep

車検のように法律でやらなければいけない訳じゃないので、出来ることなら大金を掛けてまでは、やりたくないのが心情ですよね。

お気持ちわかります。bearing

そ の建物が新築であれ、築古であれ、やらなければいけないような状況で、いつ漏水事故が起こってもおかしくない建物は、絶対に建物からシグナルは必ず出てい ます。車であればマフラーからモウモウと煙をはいて走っていたらエンジンオイル換えるシグナルなのは誰でもわかります。

エンジンオイルの費用をケチって、エンジンをブローなさる人は、居ないでしょう。(私の知人には居ましたがhappy02エンジンブローして余計、お金かかってました)

建物も同じだと思います。

漏水事故を起こしてしまうと躯体が痛むことを当然で、そして躯体を痛めてまで漏水事故起こしても仕方ありませんし、内装のやり直し費用や入居者さんへの補償など防水工事以外の費用が多く出てしまいます。

そうは言ってもなぁ。。。。とお思いの大家様そこは満室計画にお任せ下さいませ。

長期にわたる回収が必要である防水工事や外装のリニューアルは、ありきたりの修繕計画だけではなく、今の入居者の傾向と10年以上もつデザインであるかどうか、など工事会社だけでは判断できないことの方が実は多いのです。

かと言ってデザイン重視のデザインだけでは、お金だけ掛って採算倒れになることが往往にしてあります。

そこでその両方のノウハウと経験を併せ持つ満室計画のような会社は意外と少ないです(自画自賛)

こちらから満室計画の防水工事をご覧になって、外装のリニューアルをしたいな!とか、
まだ先だけど、今のうちから資料や勉強をして欲しい方は、お気軽に一度ご連絡下さい。

満室/外装リニューアル受付!!
今すぐお電話下さい!!
0120-999-057
2011年4月21日 14:06
コンバーション潜入見学会
来たる4月26日(火曜日)

名古屋市中区新栄で

4年以上空き続けたオフィスをワンルームに用途変更して、2週間で入居者が決まった第二弾です!!

第一回で終わるつもりでしたが、あまりにも反響があってこれは二回目をご案内しないと不親切だということで、またまた今回もお引き渡し前に、オーナー様のご厚意により潜入見学会を開催することになりました。ぜひお誘い合わせのうえご来場くださいませ。

絶対、損はさせない、。学べる見学会になっております!!

詳しく直接、0120-999-057まで

「潜入見学会の件で!」とお電話下さい。

係りの者が丁寧にご説明申し上げます。
2011年1月20日 08:44
1月21日(金)現場潜入見学会を開催!!2011
2011年初めの現場潜入見学会を開催致します!!

2011年1月21日(金曜日)

場所:名古屋市名東区貴船3-212
第五本郷アイリス601号室

今回の物件は、年の初めにはもってこいのフルリノベーション物件です。
築23年のファミリータイプの物件を生き返らせました!!

具体的に良い点を上げますと

1,築20年以上の物件でも18万円の家賃設定が可能である事実

2,驚きの費用対効果を実証!!現場にて償却シミュレーションを公開!!

3,空室に悩むのではなく、具体的に何をするべきかがわかる。

4,名東区で始めての満室保証物件であること。etc

今年から我社は、いよいよ名東区エリアも開拓していきます!!

その第一段目の物件ですので、かなり力が入っている物件です。(単に豪華なだけではございません。一番、注目して頂きたいのは、その費用対効果です。)

潜入見学会にお越し頂いた大家さまには、もれなく取って置きのプレゼントもご用意致しております!!

ぜひこの機会に一度、これからの満室経営には欠かせないエッセンスをご覧下さいませ。

詳しい会場や地図は、FAXをお送り致しますので、

0120ー999ー057までご連絡下さい。

折り返しFAXをお送りするか、お電話でご説明致します。

2010年10月 1日 11:14
新刊発売!!「敗者復活力」廣田康之著
弊社グループ会長の新刊のご案内です!!ぜひよろしくお願い申し上げます。
新刊発売!!「敗者復活力」廣田康之著




ho


2010年9月10日 10:03
9月17日(金)潜入見学会開催!!
今月、久しぶりの見学会を開催致します!!

9月17日(金)の一日限定開催です!!

今回は、秘匿性の高い、いつもはオープンにしない手法を公開します。

場所や案内は、ニュースレターに同封してお送りしていますが、お手元にニュースレターが届いていない方やこのホームページをご覧になって下さった方は、お手数ですが、

info@mannsitu.jp

まで、メール頂きましたら場所とご案内をお送り致します!!

今回のやった手法での潜入見学会は、当面の予定はございませんので、是非今回の機会をお見逃し無くお願いします!!
2010年8月11日 14:25
お盆休み
気が付けば今年もお盆休みのシーズンです。と言うか、明後日から弊社もお盆休みを頂きます。(私は現場が稼働しているので現場に顔出しますが)

早いです。

本当に早いです。月日が経つのはあっと言う間。

名古屋に来て満二年が立ちます。三度目の夏です。

特に感慨深い思い出もなく(笑)happy01

ただ、日々の忙しさに忙殺されcrying

こんなことではいかん、いかん、と思っている今日この頃です。

もっとお客様の満足のために,お客様にお会いしに行く数を増やしたいと思っています!!

その時は、どうぞ温かいお気持ちでお迎え下さいませhappy02